Affitto: il rendimento si costruisce
In tre zone di Milano su quattro, una casa in stato ottimo rende più di una in stato normale: l’affitto sale più del prezzo.
Affitto: il rendimento non si sceglie. Si costruisce.
A Brera un metro quadro costa tre volte di più che a Forlanini.
L’affitto, poco più del doppio.
Risultato: chi compra a Brera per affittare incassa il 3,4% lordo.
A Forlanini il 5,1%. Con meno di un terzo dei soldi.
E il centro di Monza rende più del Duomo di Milano: 4,5% contro 3,7%. Costando un terzo.
Ma il numero che ci interessa di più è un altro.
In tre zone di Milano su quattro, una casa in stato ottimo rende più di una in stato normale.
L’affitto sale più del prezzo.
Tradotto: il rendimento non lo scegli solo con la zona.
Lo costruisci.
E c’è una soglia, in euro al metro, oltre la quale ristrutturare smette di convenire.
A Lambrate è intorno ai 1.250.
Abbiamo fatto i conti zona per zona, Milano e Monza.
E abbiamo scritto quello che il rendimento sulla carta non dice.
Qui trovi il rendimento lordo zona per zona:
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